5 עצות הזהב למשקיע המתחיל בנדל"ן

(1) לעיין באופן יומיומי במאגרי הנכסים הקיימים בשוק. אם אתה רוצה לבצע השקעות חכמות, אתה צריך להכיר את סביבת המחירים, לדעת מה יש בשוק, באיזה שכונות יש נכסים זולים, באיזה שכונות יש נכסים יקרים.

(2) להכיר מושגים מתחום הכלכלה- כדי לדעת לחשב תשואה, רווח, כדאיות כלכלית ועוד דברים שאנשי נדל"ן שוחים בהם, צריך לדעת את הבסיס. מהי ריבית, איך מחושבת, מה זה מינוף ועוד.

(3) לקרוא עיתונות כלכלית. להרבה אירועים שמתרחשים יש השפעה על נושא ההשקעות. כך לדוגמה שוק הדיור מושפע משוק ההון, מהחלטות ממשלתיות, מפרויקטים כמו מחיר למשתכן. כדי להבין מה מתרחש בשוק הדיור, צריך להבין מה מתרחש סביבנו בהיבט רחב.

(4) לשוחח הרבה עם אנשי מקצוע. לאנשי מקצוע יש ידע רחב. ככל שתשכיל לשאוב מהם מידע, ללמוד מהם כלים, להבין איך הם מנתחים מצבים, כך היכולת שלך לקבל החלטות משכילות, תוך שבחנת נקודות מבט רבות, תשתפר.

(5) להתיידד עם אנשי המקצוע בשוק הנדל"ן. יש הרבה עסקאות נדל"ניות משתלמות (והוגנות, אנחנו לא בעד לנצל צד חלש, אבל לא מדובר בעסקאות שיושבות על המדף ומחכות שלקוח יכנס למשרד ויקנה. עסקאות משתלמות נחטפות מהר, וכדאי להיות בעניינים. ספר למתווכים שאתה מכיר ומסביבת מגוריך, שאתה מחכה להזדמנות, בקש מהם לעדכן אותך כאשר נכנס נכס חדש לשיווק אצלם. לא תאמין כמה זה יכול לקדם אותך לעסקה טובה.

ובגדול: לחקור, ללמוד, לחקור, ללמוד. היחיד שירוויח מכך, הוא אתה